4月8日，阜陽市住房公積金管理中心發布關于開通商業貸款轉公積金貸款的通知（下稱通知）。

通知稱，為進一步發揮住房公積金制度保障作用，擴大住房公積金貸款支持范圍，滿足廣大繳存人個人住房商業貸款轉個人住房公積金貸款（以下簡稱“商轉公”）需求，減輕繳存人商業貸款還款壓力，按照住建部《住房公積金個人住房貸款業務規范》及有關規定，結合阜陽市實際，開通商轉公業務。

為保證商轉公業務規范辦理，防范貸款資金風險，現將有關事項通知如下：

一、申請商轉公應符合我市現行的公積金貸款相關規定，同時還須滿足以下條件：

1.借款申請人須為商貸的借款人或配偶（配偶應為本套住房共有產權人)；

2.借款申請人的商貸尚未結清，并按期償還貸款本息無逾期；

3.原商貸所購住房須為新建商品住房，已辦理《不動產權證》、權屬明晰，且僅為原商貸銀行設定抵押權登記且未設定其他抵押事項，并能夠辦理抵押登記手續；

4.借款申請人在原商貸發放時，應已開戶并正常繳存住房公積金。

5.公積金組合貸款中的商貸不能辦理商轉公貸款，且不能轉為組合貸款。

二、商轉公貸款額度按我市現行公積金貸款政策執行且不得超出原商貸剩余本金。

三、商轉公貸款期限按我市現行公積金貸款政策執行且不得超出原商貸剩余年限。

四、商轉公貸款利率按中國人民銀行有關住房公積金貸款利率規定執行。

五、商轉公貸款不支持提取公積金余額（包括提前結清商貸提取公積金余額）。

六、符合條件的繳存人向公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）提出商轉公申請，經公積金中心審批同意后，繳存人以自籌資金還清商貸并解除原貸款抵押，重新辦理公積金貸款手續，公積金中心再發放貸款至借款人提供的本人賬戶。

七、申請流程：

1.借款人（含配偶）提出商轉公申請，填寫《阜陽市個人住房商業貸款轉公積金貸款申請書》，并如實提交如下資料：身份證、《個人住房借款合同》、《不動產權證書》、增值稅發票、近六個月的還款明細、個人征信報告。

2.公積金中心按照要求對貸款申請進行審查、審批。審查通過的，按程序受理；審查不通過的，退回并告知不通過的原因。

3.自審查通過之日起，借款申請人應及時辦理商貸提前結清手續和抵押注銷手續，并持商貸結清憑證、抵押注銷手續和申請資料原件到公積金中心業務窗口辦理商轉公業務。

4.簽訂借款抵押合同。

5.辦理抵押登記手續。

6.符合貸款發放條件的，公積金中心將及時發放貸款。

八、借款申請人在辦理商轉公過程中，有影響抵押權實現行為的，公積金中心有權不予繼續受理商轉公業務、停止發放貸款或提前終止借款合同并要求借款人立即償還全部貸款本息。

1.對原抵押房屋設立居住權。設定其他抵押，原商貸銀行不是唯一抵押權人的。

2.原抵押房屋被依法查封、扣押、凍結的。

3.其他影響公積金中心抵押權實現的行為。

九、為防范和控制住房公積金資金流動性風險，根據有關住房公積金流動性資金風險防控要求，公積金中心可在市住房公積金管理委員會的決策指導和授權下，適時開展和暫停商轉公業務。當商轉公業務暫停時，已審批通過的貸款申請應辦理至貸款發放為止。

本通知自發布之日起執行，繳存人可通過皖事通、微信公眾號、支付寶等線上平臺或直接到公積金服務大廳窗口預約2017年12月31日之前（含）所發放的個人住房商貸轉公積金貸款，后續根據資金情況逐步開展其他年度商轉公業務。