在現今社會，越來越多的閑置物業亟待改造和利用。而窩趣公寓以其獨特的運營模式，成功地將閑置物業轉變為品牌公寓，實現了高效的租賃收益。窩趣公寓如何將閑置物業轉變為品牌公寓并且在45天內實現滿房，以及其成功的運營策略。

一、了解市場，制定策略窩趣公寓的運營人員在接手閑置物業印刷廠后，通過對周邊商圈的走訪，深入了解了市場競爭狀況。他們發現，項目周邊有許多連鎖品牌公寓和個人出租屋，價格相對較低。因此，窩趣公寓的運營人員需要找準自己的競爭優勢，制定出有針對性的運營策略。

二、三大優勢，打造獨特賣點窩趣公寓項目的優勢主要體現在以下三個方面：

1.產品：窩趣公寓的房間設計時尚、功能齊全，舒適有趣。提供多種戶型選擇，滿足不同客戶需求。

2.特色露天天臺：獨特的露天天臺設計，為客戶提供了享受自然、放松身心的理想場所。

3.社群活動：窩趣公寓定期舉辦各種興趣圈子活動，讓客戶感受到家一般的溫暖和歸屬感。

三、精準投放，快速滿房窩趣公寓運營人員將目標客群定位為距離項目約350米的科匯園、距離1個地鐵站的智慧城程序員、珠江新城周邊剛畢業的學生。通過設置商圈關鍵詞，精準投放廣告，吸引了大量有效流量。在短短45天內，窩趣公寓實現了95.28%的出租率，平均房價達到1980元，遠高于周邊競品。

四、用心經營，提高服務質量門店經營并非易事，需要長時間的工作和高度的責任心。窩趣公寓的運營人員嚴格按照公司的管理標準執行任務，并結合實際情況進行思考和優化。門店內部強調提前告知、分工明確、互相幫助的原則，每天制定目標、總結并優化服務與話術，確保問題得到及時解決。

五、攜手共進，投資人支持至關重要窩趣公寓項目的成功離不開投資人的大力支持。投資人不僅擁有豐富的經營經驗，還與窩趣公寓運營團隊保持良好的溝通。在經營過程中，與投資人保持密切聯系，定期匯報運營情況，讓投資人了解門店的真實狀況，從而更好地配合和支持運營工作。

總之，窩趣公寓以其獨特的運營模式和精心打造的產品優勢，成功地將閑置物業轉變為品牌公寓。