精品民宿村培育行動何以讓宣城成為旅居目的地？

從皖南川藏線的山水秘境到桃花潭畔的詩意棲居,宣城正以“精品民宿村”為支點,撬動全域旅游的升級與鄉(xiāng)村振興的深化。這一行動不僅是空間上的重構,更是一場關于文化、生態(tài)與經(jīng)濟的系統(tǒng)性變革——它讓鄉(xiāng)村從“過境地”變?yōu)椤澳康牡亍?從“資源富礦”升級為“價值高地”。

(宣城市皖南川藏線 圖源:安徽省文化和旅游廳)

“船”與“槳”:政策立法錨定方向,打造民宿集群“宣城模式”

在長三角文旅發(fā)展格局中,宣城以“政策為船、標準為槳”,開辟出一條民宿驅(qū)動鄉(xiāng)村振興的新航道。

面對宣城豐富的山水康養(yǎng)旅游資源和縣城、鄉(xiāng)村旅游的蓬勃興起,宣城緊跟市場需求,啟動了精品民宿村培育計劃。通過計劃的穩(wěn)步實施,宣城正將資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為發(fā)展動力,為游客帶來高品質(zhì)、獨具特色的住宿新體驗。

宣城深知,不謀全局者不足以謀一域。為大力推動“千村引領、萬村升級”工程,加速宣城市鄉(xiāng)村旅游“提速提質(zhì)”,打造長三角生態(tài)文化休閑康養(yǎng)旅游基地,宣城致力于優(yōu)化民宿經(jīng)濟與鄉(xiāng)村旅游環(huán)境,全力打造以精品度假為服務核心的民宿集群村落“宣城模式”。

2025年3月實施的《宣城市民宿促進條例》,成為破解鄉(xiāng)村發(fā)展困局的關鍵鑰匙。條例首次明確“傳統(tǒng)建筑、集體建設用地可用于民宿開發(fā)”,并建立多部門協(xié)同機制,全力護航民宿發(fā)展。通過創(chuàng)新性政策賦能,廣德市桃園村將成批閑置農(nóng)房改造為特色洞穴民宿,依托獨特溶洞資源打造出融合星空觀測與地質(zhì)教育的沉浸式場景,實現(xiàn)從傳統(tǒng)農(nóng)家樂向品質(zhì)化旅居體驗的轉(zhuǎn)型升級,帶動區(qū)域旅游吸引力和經(jīng)濟效益的全面提升。

(宣城市廣德市桃園村太極洞)

(圣境泊崖野奢帳篷酒店 作者:楊玲)

投資活力持續(xù)釋放。宣城創(chuàng)新“財政資金1:3撬動社會資本”模式,寧國市龍閣村引入鄉(xiāng)投集團開發(fā)儲家灘景區(qū),打造皖南首個“古樹認養(yǎng)+民宿權益”綜合體,村集體年增收超200萬元;績溪縣仁里村與浙江文創(chuàng)團隊合作,將廢棄小學改造為思誠書院民宿,帶動周邊農(nóng)戶年均增收2.4萬元。

(宣城市績溪縣仁里村思誠書院民宿)

在政策推動與市場需求的共同作用下,全市民宿備案數(shù)量實現(xiàn)跨越式增長,大量長期閑置的鄉(xiāng)村民居被重新激活轉(zhuǎn)型為民宿空間,多個特色鮮明的民宿集群漸成規(guī)模,住宿接待能力得到顯著提升。“過去守著綠水青山找飯吃,現(xiàn)在立法給了我們端穩(wěn)金飯碗的底氣。”文旅部門相關負責人表示,政策與市場的雙輪驅(qū)動,正推動民宿產(chǎn)業(yè)從“野蠻生長”邁向“精耕細作”。

(竹溪月民宿)

“形”與“神”:模式創(chuàng)新激活資源,構建主客共享新場景

人文經(jīng)濟學的核心是“人”,當物理空間被注入文化靈魂,宣城的民宿開始講述不一樣的鄉(xiāng)村故事。

“十四五”以來,宣城市民宿產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷壯大。該市各類型民宿等小型旅游接待單位共有2000余家,總床位數(shù)30000余張。如今,宣城民宿分布呈現(xiàn)從點狀分布向區(qū)域集聚發(fā)展的特點,72家民宿入選安徽省“皖美金牌民宿”與“皖美銀牌民宿”,涇縣更被評為“安徽省十大皖美民宿集聚區(qū)”。

(牧心居民宿)

(放空民山居)

在精品民宿村崛起的進程中,富有特色的山水風光是“形”,而從村落地域出發(fā)的人文創(chuàng)新則是“神”。在一個個民宿產(chǎn)品興起的同時,宣城市民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展逐漸呈現(xiàn):整村運營、康養(yǎng)增鏈、景區(qū)依托、流量經(jīng)濟、別院經(jīng)濟、藝術賦能、能人引路等多種模式,使得民宿精品村呈現(xiàn)村村有特點、家家有特色的旅居格局。

(村田里)

在涇縣趙村里,一場“藝術介入鄉(xiāng)村”的實驗正在上演。通過成立安徽省首個村企股份制運營公司,村民以閑置房產(chǎn)入股占比30%,吸引社會資本建設懸崖酒店、非遺工坊等12處業(yè)態(tài)。曾經(jīng)的夯土房變身“時光旅拍館”,廢棄曬谷場改建為“星空營地”,非住宿收入占比提升至40%。

(宣城市涇縣趙村里)

如今,依托“近悅遠來,主客共享”的全域氛圍,宣城市像趙村里一樣的創(chuàng)新實踐村落越來越多,以不同的風格招待著前來旅居的游客。

(宣城市涇縣汀溪鄉(xiāng)大南坑村 圖源:宣城發(fā)布)

在茶香彌漫的汀溪鄉(xiāng)大南坑村,5萬畝生態(tài)茶園成為民宿的延伸場景。通過建設“茶山星空屋”,開發(fā)采茶、炒茶、茶宴體驗項目,茶葉單價從80元/斤躍升至300元,定制茶具、茶染布藝等衍生品帶動村集體經(jīng)濟突破90萬元,詮釋了“綠水青山就是金山銀山”的實踐邏輯。

“民宿不再是睡覺的地方,而是打開鄉(xiāng)村的鑰匙。”龍閣村運營負責人介紹,通過“碳中和體驗館”的碳積分兌換系統(tǒng),游客入住即可參與生態(tài)治理,該村光伏路燈覆蓋率達100%,年碳排放量下降40%,成為國家級生態(tài)村的典范。

(棲又·澗云山)

這些年來,在宣城的山野當中,一批批民宿品牌隨之涌現(xiàn)。它們有的偏向原生態(tài),就地取材、舊屋改造,使當?shù)剜l(xiāng)土文化得以最大限度地保留和傳承;有的更為年輕化,由年輕人創(chuàng)辦,把時尚元素植入田園鄉(xiāng)村。

“根”與“脈”:文化生態(tài)雙核驅(qū)動,鍛造鄉(xiāng)村振興硬實力

人文經(jīng)濟學視野下,人們正從多個維度重新發(fā)現(xiàn)宣城鄉(xiāng)村。作為鄉(xiāng)村文化與現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)相結合的產(chǎn)物,“景村共建”從生態(tài)保護與經(jīng)濟發(fā)展的雙重維度重塑著鄉(xiāng)村振興路徑。

在宣城的精品民宿村建設藍圖中,民宿既是文化傳承的載體,也是生態(tài)價值的轉(zhuǎn)化器。

(宣城市寧國市青龍鄉(xiāng)龍閣村儲家灘景區(qū))

走進龍閣村儲家灘景區(qū),228棵百年古銀杏開啟“認養(yǎng)計劃”——游客通過民宿入住可獲得樹木養(yǎng)護權,每年享受果實分紅。這種“傳統(tǒng)文化現(xiàn)代表達”的模式,使古樹保護資金增長3倍,更讓農(nóng)耕文化浸潤現(xiàn)代旅居生活。而在趙村里,“共享廚房”讓村民以廚藝入股,外婆的拿手菜“涇縣燜面”成為招牌美食,帶動戶均年增收3萬元,真正實現(xiàn)“留住鄉(xiāng)味、共享鄉(xiāng)情”。

(宣城市廣德市桃園村 作者:蔣雷)

生態(tài)價值轉(zhuǎn)化路徑愈發(fā)清晰。桃園村設立“鮮土特產(chǎn)品鑒中心”,竹筍、板栗通過民宿渠道直供長三角,溢價超30%;大南坑村推行“皖南318好物帶回”計劃,茶葉、竹器年銷售額突破500萬元。數(shù)據(jù)顯示,2024年宣城精品民宿帶動農(nóng)產(chǎn)品銷售達1.2億元,3.2萬農(nóng)民實現(xiàn)“家門口就業(yè)”。

“當每間民宿都成為文化展館,每個村落都變成生態(tài)課堂,鄉(xiāng)村振興便有了持續(xù)生命力。”正如精品民宿村培育行動負責人所言,民宿產(chǎn)業(yè)的“根”在文化傳承,“脈”在生態(tài)永續(xù),這正是宣城打造長三角康養(yǎng)文旅目的地的核心競爭力。

(靈秀山莊)

精品民宿村培育以來,宣城不斷深化鄉(xiāng)村民宿布局,推廣“一宅兩院”“農(nóng)舍經(jīng)濟”等民宿發(fā)展模式、對標國家旅游等級民宿“皖美民宿”等標準,提升民宿品質(zhì)和服務,著重推動“民宿+”產(chǎn)業(yè)發(fā)展,高質(zhì)量發(fā)展民宿集群,走出了一個民宿和村落相映生輝,促進文化和旅游深度融合的路子。

(朝野別院)

當前的文化和旅游產(chǎn)業(yè)已發(fā)展到必須深挖內(nèi)涵、厚植文化、文旅深度融合的新階段。立足于精品民宿村的打造,宣城市的文化根脈正在繁衍生息,以更有生命力的形式賦能文旅發(fā)展,成為獨特吸引力和核心競爭力。

從精品民宿村培育行動走來,當數(shù)千家民宿化作數(shù)千個文旅窗口,當詩仙李白筆下的“相看兩不厭”變成現(xiàn)代人的“旅居不思歸”,這座文化名城已然找到打開“詩意經(jīng)濟”的密鑰:讓每一棟民宿都成為在地文化的展演場,讓每一個村落都變身主客共享的桃花源。