畢業季住房 租賃市場熱度上升

5月，71個長租公寓項目簽約租賃用房1449套，環比增長22.2%。

簽約租賃用房5.05萬平米,環比增長20.2%

近日，合肥市住房租賃協會發布5月份集中式長租公寓市場月度運營簡報顯示，受疫情防控形勢好轉和高校畢業生開始進入租賃市場的利好因素影響，租賃市場熱度上升，無論是簽約套數還是簽約面積，都出現了20%以上的環比增長。

5月，71個長租公寓項目簽約租賃用房1449套，環比增長22.2%。受疫情防控形勢好轉和高校畢業生開始進入租賃市場的利好因素影響，租賃市場熱度出現上升。從區域來看，瑤海區簽約套數最多，簽約309套；其次為廬陽區和蜀山區，分別簽約286套和232套。

5月，71個長租公寓項目簽約租賃用房5.05萬平米，環比增長20.2%。房屋共空置6.75萬平米，空置1641套；整體空置率9.5%，環比下降1.1個百分點，租賃旺季到來，項目空置率有所下降。

從區域來看，本月空置率最低的區域依舊是四縣一市，空置率僅為1.2%；其次為高新區和廬陽區，空置率分別為3.1%和5.2%；濱湖新區空置率依舊最高，為23.7%。與上月相比，六區空置率下降，三區上升。廬陽區空置率下降幅度最大。

租金是很多人關注的內容。5月，簽約租賃用房租金環比上漲1.8%。36.6%的項目單平米月租金在40-50元之間。5月簽約租賃用房套均租金環比微漲0.2%，套均租金維持穩定。55.0%的租客套均租金在1000-1500元之間，環比上升8.0個百分點。

從性別來看，5月男租客環比增長20.1%，女租客環比增長29.0%；女性租客占40.8%，環比上升1.7個百分點。從區域來看，瑤海區女性租客占比最高，占52.1%，是所有城區中唯一女性占比超過一半的區域；其次為廬陽區和包河區，分別占44.4%和43.0%；濱湖新區女租客占比最低，僅占26.6%。

從年齡段來看，5月18-30歲租客占80.6%，環比上升4.8個百分點，占比仍遠超其他年齡段；31-45歲租客占17.0%，環比下降4.9個百分點；46歲及以上租客僅占1.6%。合報全媒體記者 余佼佼