支持多子女家庭首套首次住房貸款

 4月17日起，新修訂的《合肥市住房公積金個人貸款管理辦法》(下稱《辦法》)正式實施。新《辦法》中增加“家庭情況”作為貸款申請額確定條件，即借款人多子女家庭情況作為貸款差別化政策的重要內容，以進一步支持符合國家政策的多子女家庭首套首次住房貸款。

同時，隨著住房公積金繳存面的擴大，住房公積金繳存對象已經不僅限于單位職工、靈活就業等人員繳存住房公積金在合肥市已經成為常態。記者了解到，新《辦法》中刪除了個人和單位雙方共同繳存限制，并明確不受理所購房屋為別墅類的住房公積金貸款。

新《辦法》實施后，合肥市在不高于最高貸款額度內將按兩種公式計算的低值確定具體貸款金額：a：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限；b：借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數。

上述計算公式中，如借款人未婚或配偶未正常繳存住房公積金，其計繳住房公積金月工資收入只限借款人單方。

如夫妻雙方均正常繳存，繳存基數分別為1900、2100元，申請貸款時繳存余額分別為15000、5000元，連續繳存時間分別為2年以上和1年以內，借款人30歲。以雙掛鉤計算的低值確定實際貸款額度，最后實際貸款額度為40萬元，貸款年限最長為30年。

此外，住房公積金繳存期限、首付款比例、最高貸款額度、還款能力系數、繳存時間倍數等將由合肥市住房公積金管理委員會確定后定期向社會公布。公積金貸款可貸額度將由合肥市公積金管理中心根據貸款最高額度，結合借款人及配偶家庭情況、公積金賬戶余額、貸款期限及還款能力等綜合確定。實習生 劉羽 記者 唐朝