近期,各地樓市支持性政策延續,其中“支持團購打折”成為熱門選項。

5月12日,安徽省滁州市政府網站發布關于印發《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》的通知。值得注意的是,“支持團購在售新建商品住房”被列為樓市支持性政策之列。滁州市提出:支持房地產企業在產業集聚區開展集體團購活動。其中,團購房源須是“五證”齊全的現房或準現房(一年內竣工交付),對滿足團購條件購房的(一次性購買3套以上等),新建商品住房網簽價格下浮不低于備案價格85%。

今年3月10日,亳州市曾發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干政策的通知》,通知提出要大力開展房產促銷活動。其中,亳州將面向剛性和改善性住房需求群體公開發放購房券,總金額為2000萬,有效期在3個月內,對于有效期內兌現購房券的企業,受益財政給予10%的補貼。與此同時,亳州也提出“鼓勵房地產開發企業組織團購優惠活動”。

早在去年6月,銅陵市就發布《促進房地產業良性循環和健康發展的意見》,意見稱:鼓勵參與城市更新(礦區復興)等相關用人單位組織員工開展商品住房團購活動,支持開發企業給予一定優惠。其中,房源申請調整備案價格時再給予5%的幅度支持。

諸葛數據研究中心高級分析師陳霄分析,從推出該類政策的城市來看,以部分弱二線及三四線城市為主。這部分城市多存在著庫存壓力大、去化緩慢的問題,通過鼓勵團購房,可以促進商品房去化,減輕庫存壓力,提升購房者入市積極性。

據不完全統計:至少已有包括河南滎陽、江蘇鹽城、四川內江、河南濟源、四川資陽、吉林長春、河南駐馬店、安徽亳州、河南洛陽、河南漯河、浙江杭州、陜西安康、新疆烏魯木齊、廣東惠州、福建寧德、安徽滁州等近20城發布“購房團購”相關政策及活動。在全國其他城市,團購優惠更廣,最低房價優惠力度達30%。

58安居客房產研究院分院院長張波在接受采訪時表示:團購的作用各地會有明顯分化,“整個市場信心依然處于相對底部的話,那么團購所起到的提振效果就會相對有限;對于一些已經觸底并開始回升的城市來說,團購所起到的作用才會更加明顯。”