近日，合肥市城鄉(xiāng)建設局發(fā)布關于對《合肥市房地產(chǎn)價格評估專家委員會工作規(guī)程（試行）》進行修訂并由試行轉為正式施行的通知，此項規(guī)程的正式施行，將進一步規(guī)范合肥市國有土地上房屋征收評估行為，保障房屋征收評估結果客觀公正。

房屋征收拆遷過程中，房屋價值評估是必不可少的環(huán)節(jié)，評估結果與拆遷補償金額息息相關。本次施行的新規(guī)程提出，依據(jù)職責，合肥市房地產(chǎn)價格評估專家委員會主要負責對房地產(chǎn)價格評估活動進行技術指導；依當事人申請，對房屋征收評估復核結果進行技術鑒定；參與制定房地產(chǎn)價格評估的技術性規(guī)定；對房地產(chǎn)評估機構出具的評估報告進行檢查等。

新規(guī)程明確了合肥國有土地上房屋征收評估鑒定工作的流程，鑒定申請人要將被征收房屋、土地權屬、項目征收方案、需鑒定的房地產(chǎn)征收評估報告等材料，提交給專家委員會辦公室。

5個工作日內(nèi)，專家委員會決定是否受理。符合鑒定受理條件的，向委托人發(fā)出受理通知書。鑒定工作需在受理后的10日內(nèi)完成，重大、疑難的鑒定項目，鑒定時間可適當延長。

鑒定申請受理后，專家委員會指派鑒定小組，其中至少含一名專家委員會委員且房地產(chǎn)估價師不得少于二分之一。由鑒定小組專家對房屋評估報告進行審核，對房屋評估合法性、規(guī)范性、合理性等提出專業(yè)意見；需要查勘現(xiàn)場的項目，嚴格按流程進行，如實記錄入戶查勘等情況。根據(jù)專家小組的合議結果，最終專家委員會出具鑒定意見。

房屋征收評估，是保障百姓“住有宜居”的民生大事，事關征遷居民切身利益。因此，專家鑒定小組成員以及協(xié)助鑒定工作的有關工作人員，必須遵守回避原則。比如，是鑒定項目當事人或當事人的近親屬；與鑒定項目的當事人有利害關系的；與鑒定項目當事人有其他關系，可能影響公正鑒定等。專家組成員未主動申請回避的，有關人員有權提出回避要求。（記者 王珊珊）