住房質(zhì)量直接關(guān)系到千家萬戶的幸福生活。近年來，宣城市聚焦住宅工程保修責(zé)任缺位、企業(yè)資金占?jí)旱韧袋c(diǎn)，以制度創(chuàng)新為抓手，從試點(diǎn)探索到全面推廣住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)，建立起“政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作、過程管控、保險(xiǎn)保障”的住宅工程質(zhì)量治理新格局。截至目前，全市累計(jì)投保項(xiàng)目64個(gè)，簽訂保單116份，為596棟住宅、30372戶業(yè)主提供了堅(jiān)實(shí)保障；累計(jì)完成維修約9.5萬處（次），服務(wù)1.8萬戶（次）。

據(jù)介紹，宣城市推行的住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)，由建設(shè)單位或施工單位投保，保險(xiǎn)公司按合同約定，對(duì)在保險(xiǎn)范圍和期限內(nèi)因工程質(zhì)量潛在缺陷所導(dǎo)致的建筑物損壞，履行修復(fù)或恢復(fù)義務(wù)。同時(shí)，宣城市積極拓寬保障范圍，延長住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)期限，明確住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)范圍涵蓋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程（保險(xiǎn)期不少于5年），圍護(hù)結(jié)構(gòu)與防水工程（保險(xiǎn)期5年）。不僅維修房屋本身，因維修造成的裝修損壞、物品損失等也在保障范圍內(nèi)，還可額外投保電梯、外墻保溫等專項(xiàng)保障，支持裝配式建筑生產(chǎn)企業(yè)投保部品部件質(zhì)量險(xiǎn)，形成“主險(xiǎn)+附加險(xiǎn)”的多層次保障體系。

為充分保障業(yè)主權(quán)益，確定建設(shè)單位作為被保險(xiǎn)人，與業(yè)主同為保險(xiǎn)受益人和索賠權(quán)益人。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，保險(xiǎn)權(quán)益自動(dòng)轉(zhuǎn)移，避免因建設(shè)、施工單位破產(chǎn)、重整等陷入“保修無門”的困境。

此外，各小區(qū)都設(shè)立了服務(wù)點(diǎn)，業(yè)主在交房時(shí)會(huì)收到詳細(xì)的保險(xiǎn)告知書。依托“智慧工地”平臺(tái)，宣城市構(gòu)建住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)信息化監(jiān)管子系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)投保、承保、理賠維修全流程數(shù)據(jù)可視化。為了讓業(yè)主報(bào)修更便捷，宣城市專門推出了“碼上修”智能服務(wù)平臺(tái)，簡化業(yè)主報(bào)修流程，實(shí)現(xiàn)“報(bào)修—受理—維修—回訪”閉環(huán)管理。數(shù)據(jù)顯示，平臺(tái)平均受理時(shí)限縮短至0.3個(gè)工作日，入戶查勘1個(gè)工作日內(nèi)完成。

住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)努力實(shí)現(xiàn)從“事后補(bǔ)救”向“事前防控”轉(zhuǎn)變，建立起巡查回訪機(jī)制，開展公共部位定期巡檢、空置房定期排查、維修后定期回訪，使用無人機(jī)為小區(qū)樓房進(jìn)行“健康體檢”，提前發(fā)現(xiàn)外墻空鼓、屋面滲漏等隱患，做到防患于未然。同時(shí)，試點(diǎn)推行質(zhì)量保修期臨期保修前“兩個(gè)1”措施，即提前1個(gè)月告知、延長1個(gè)月受理，規(guī)范質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)合同到期退出管理。

這項(xiàng)政策在保障民生的同時(shí)，也為建筑企業(yè)減輕了資金壓力，明確投保住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)且保險(xiǎn)責(zé)任覆蓋規(guī)定范圍的工程，工程質(zhì)量保證金不再托管；施工單位投保的，建設(shè)單位不得預(yù)留保證金。（曹葉成 全媒體記者 譚藝瑩）